作為上海國資領(lǐng)域唯一綜合性專業(yè)智庫，上咨集團(tuán)持續(xù)貢獻(xiàn)智慧力量，擔(dān)當(dāng)本市疫后加快經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振行動的“生力軍”，以一份份獨(dú)具匠心、務(wù)實(shí)可靠的咨詢解決方案，助力各級政府以超常規(guī)的思路和行動，把失去的時間搶回來，把疫情造成的損失補(bǔ)回來。上咨公眾號將分五期，陸續(xù)推出十個專題政策解讀，以饗讀者。

本期專題為：“專題三　產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域”和“專題四　‘上海REITs20條’支持”。

專題三　產(chǎn)業(yè)投資領(lǐng)域

【政策內(nèi)容】“50條”提出推動集成電路、新能源汽車等一批重大產(chǎn)業(yè)項目加快落地，在項目審批、要素保障等方面加大支持力度。加快各類涉企專項資金的撥付和執(zhí)行進(jìn)度，做到早分配、早使用、早見效。加強(qiáng)銀政聯(lián)動和銀企對接，加大對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和重大項目的支持力度。孵化培育更多優(yōu)質(zhì)科技型企業(yè)，為企業(yè)上市提供精準(zhǔn)化服務(wù)。

【政策解讀】近期疫情對經(jīng)濟(jì)帶來了較大沖擊，面對助力企業(yè)發(fā)展，推動經(jīng)濟(jì)恢復(fù)和重振的迫切需求，如何通過專項資金投入、土地供給、融資支持、資本市場供給等多元綜合手段保障重大產(chǎn)業(yè)投資，同時兼顧效率和規(guī)范，需要有效的全周期咨詢服務(wù)支持。

【上咨實(shí)踐】近年來，上咨集團(tuán)持續(xù)面向市、區(qū)、園區(qū)等政府機(jī)構(gòu)，開展產(chǎn)業(yè)政策研究、專項資金評審、重大項目評估、產(chǎn)業(yè)用地準(zhǔn)入評審等咨詢服務(wù)；面向各類企業(yè)，開展重大項目咨詢、投融資咨詢、IPO募投項目咨詢等服務(wù)。上咨集團(tuán)還協(xié)助本市相關(guān)部門出臺了新基建、集成電路等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)重大政策，推動了中芯國際、藥明康德、商湯科技、特斯拉等重大產(chǎn)業(yè)項目的落地，服務(wù)聚辰股份等科技企業(yè)登陸資本市場。

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專題四　“上海REITs20條”支持

【政策內(nèi)容】“50條”提出進(jìn)一步發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)作用，落實(shí)好“上海REITs20條”支持政策，推動更多符合條件的存量基礎(chǔ)設(shè)施項目發(fā)行REITs，遴選保障性租賃住房項目等開展REITs試點(diǎn)，支持盤活存量資金用于新建項目。

【政策解讀】推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展可以有效盤活存量資產(chǎn)，形成存量資產(chǎn)和新增投資的良性循環(huán)。新冠肺炎疫情之后，企業(yè)開發(fā)投資遭遇正面沖擊，通過REITs項目有利于企業(yè)盤活資產(chǎn)，提升企業(yè)資本利用率，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。由于市場參與各方認(rèn)識不足，當(dāng)前基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場整體活躍度有待提高，也亟需懂政策、懂需求、懂業(yè)務(wù)的綜合性咨詢服務(wù)團(tuán)隊，助力推動基礎(chǔ)及市政設(shè)施、保障性租賃住房、文旅等重點(diǎn)領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)項目用好基礎(chǔ)設(shè)施REITs工具，推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs市場健康、繁榮發(fā)展。

【上咨實(shí)踐】上咨集團(tuán)參與了上海首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs項目試點(diǎn)申報的評估工作，開展了基礎(chǔ)設(shè)施REITs儲備庫項目政策宣貫工作，并一直與項目單位、證券公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等保持溝通對接。目前，上咨集團(tuán)已在積極申請參與長三角基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟工作。

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